casa la iasi

Wednesday, December 21, 2011

Sarbatori fericite!

Nu am mai fost in Iasi din 2008, nu am poze mai recente (si mai ales poze de iarna).
Aceste fotografii au fost facute in 2006, chiar la Craciun.

Thursday, December 8, 2011

M-a intrebat cineva zilele trecute de ce anuntul e pus pe site-uri la "apartamente" si nu la "case/vile"?

Ma adresez celor care vor sa cumpere apartamente pentru ca, daca cineva mi-ar oferi o casa veche veche in mijlocul orasului la pret de 3 camere in cartiere, E CLAR CE CUMPAR: CASA!
Intr-o casa mai poti investi, sa-i oferi valoare, intr-un apartament...
Nu uitati ca se acorda mai simplu autorizatii de renovare/reconstruire fata de autorizatii de contructie de la zero.
Nu mai spun ca exista garaj, magazie, mini-garsoniera. Mai vechi, mai urate, dar scriu "renovare" si le fac bine, nu-mi trebuie multe autorizatii. Apoi, e in spate. Pana vede unul ca am extins eu magazia sa o fac mini-sala de forță (de exemplu), mai trec 25 de ani.

Apoi, eu pot compara o casa, fie ea si veche, dar unde pot vedea Mitropolia din curte, cu apartament in Dacia, Pacurari. ORICAND eu as lua casa. Mai ales sa fie doar cu 20-25% mai scumpa decat anunturile de masa, mai ales ca proprietarul casei sa-mi lase 20.000 de euro de plata pentru mai tarziu - as folosi banii sa renovez bine si apoi i-as da peste 2-3 ani proprietarului. Fara credit, fara dobanda. Daca nu am banii in momentul ala, fac un credit atunci, dar as avea 2-3 ani de "buffer" fata de primul efort de cumparare. Cu doar 53.000 de euro te poti muta!

Cat costa un garaj in cartiere, ca nu stiu? Cat costa (daca exista de vanzare) un loc de parcare in Alexandru, de exemplu?
Pretul acestei case include SI loc de parcare SI garaj!

Casa e a bunicului, am facut liceul si ceva facultate in ea. :-) Numai ca eu nu mai locuiesc in Iasi de peste 15 ani.
Si da, in magazie imi facusem o mini-sala de forta, cu bancuta, haltere si sac de box. :)

Wednesday, November 23, 2011

Casa la curte, in centrul orasului, la pret de Prima Casa!*

In centrul Iasului, la 7 minute (de mers pe jos) de Mitropolie, pe strada Ipsilanti este disponibila pentru vanzare o casa batraneasca + curte.
Suprafata totala a terenului este de aproximativ 300 mp, teren pe care se afla construita casa, cu amprenta pe sol de aprox. 70mp. Imobilul este compus din doua camere de locuit, baie, bucatarie mare, veranda.
Dotari: gresie, faianta, apometre, gaz, incalzire centrala, canalizare racordata la canalizarea orasului.

Proprietatea mai contine: garaj, casuta anexa (necesita reconditionare), magazie.
(In caz de extindere a casei principale, obtinerea autorizatiilor se va face mai simplu, dat fiind ca anexele sunt foarte aproape de casa propriu-zisa.)

Imobilul si terenul aferent fac parte dintr-o proprietate mai mare, casa fiind lipita de o alta constructie (casa).

Accesul din strada se face prin cale comuna de acces.

Pretul este de aproximativ 73.000, pret stabilit de expertii Primariei Iasi (in urma procesului de partaj mostenire).

* Exista posibilitatea de a achita banii in doua transe, 20.000 de euro din suma totala peste 2-3 ani de la momentul vanzarii.

Daca esti mic intreprizator, proprietatea are si ceva vad comercial: Liceul Economic la 2 minute de mers pe jos, gradinita la 2 minute.
Se poate foarte bine locui in spate si deschide un mic magazin la strada. (cu putin efort, in 3-4 ani se aduna o parte buna din banii pentru rata a doua). :)

Cat costa 3 camere la bloc, in zona asemanatoare? Dati click si consultati piata: LINK

---------------------------------------------------

IMPORTANT: daca exista doritor de spatiu comercial, mini-depozit in zona sau atelier, la 23.000 de euro putem vinde doar 100mp, teren cu deschidere de 3,5m la strada si garaj in spate.

---------------------------------------------------

Foto (click pentru marire):

Vedere de la strada (ce se vinde se afla in partea din spate)